Dritte Offerte Vonovia lässt bei Deutsche Wohnen nicht locker
Nur eine Woche nach der gescheiterten Übernahmeofferte startet Vonovia einen dritten Versuch, den Konkurrenten Deutsche Wohnen zu übernehmen. Die Chancen auf einen Erfolg stehen diesmal besser.
Diesmal soll es klappen: Vonovia nimmt den nächsten Anlauf, den Wettbewerber Deutsche Wohnen zu übernehmen. Eine Woche nach dem gescheiterten zweiten Übernahmeversuch will Deutschlands größter Wohnungskonzern nun 53 Euro pro Deutsche-Wohnen-Aktie bieten, was einem Gesamtvolumen von 19 Milliarden Euro entspricht. Die gescheiterte Offerte hatte auf 52 Euro pro Aktie gelautet.
Außerdem hat sich der Branchenprimus diesmal über den Markt schon fast 30 Prozent der Deutsche-Wohnen-Anteile gesichert, wie Vonovia am späten Sonntagabend mitteilte. Die neue Offerte solle zeitnah erfolgen.
Das kurzfristige neue Angebot ist juristisch möglich, weil der kleinere Wettbewerber Deutsche Wohnen das Vorhaben weiterhin unterstützt. Die Finanzaufsicht BaFin, die ebenfalls zustimmen muss, dürfte dem neuen Übernahmeversuch ebenfalls nicht im Weg stehen.
Annahmequote bislang verfehlt
Angesichts der höheren Offerte und des bereits hohen Anteils von Vonovia steigen die Chancen, dass die Transaktion diesmal gelingt. "Wir haben großzügig gerechnet", sagte Vonovia-Chef Rolf Buch der Nachrichtenagentur Reuters zu dem erhöhten Angebot. Deutsche-Wohnen-Chef Michael Zahn erklärte, er habe den Eindruck gewonnen, dass viele Aktionäre das Scheitern bedauert hätten. "Wir möchten ihnen die Chance nicht vorenthalten, dem Zusammenschluss zu verbesserten Konditionen zuzustimmen."
Vor einer Woche war Vonovia daran gescheitert, dass der Konzern nur 47,6 Prozent und nicht die erforderlichen 50 Prozent an dem Berliner Unternehmen einsammeln konnte. Viele Marktteilnehmer, insbesondere Hedgefonds, hatten auf eine höhere Abfindung im Rahmen eines Beherrschungsvertrages spekuliert und ihre Aktien deshalb zurückgehalten. Eine solche Vereinbarung bringt häufig großzügige Zugeständnisse an die Aktionäre des beherrschten Unternehmens mit sich.
Diese Möglichkeit schloss Vonovia-Chef Buch nun vorerst aus. "Wir werden in den nächsten drei Jahren keinen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag schließen", so der Manager. "Damit ist die Spekulation raus."
Über eine halbe Million Wohnungen vermietet
Den beiden im Leitindex DAX notierten Großvermietern gehören zusammen 550.000 Wohnungen im Wert von mehr als 80 Milliarden Euro, der größte Teil davon in Deutschland. "Gemeinsam können die beiden Unternehmen die erforderlichen Investitionen in Klimaschutz, bedarfsgerechtes Wohnen und bezahlbaren Wohnraum besser schultern", teilten beide Konzerne mit. An ihren Zusagen an das Land Berlin, das die Verhandlungen kritisch begleitet hatte, wollen die künftigen Partner ebenfalls festhalten.
Um die gigantische Übernahme zu stemmen, hat sich Vonovia einen Kredit über 20 Milliarden Euro gesichert. Davon sollen acht Milliarden über eine Kapitalerhöhung des DAX-Konzerns abgelöst werden.