VR Bank Bad Salzungen-Schmalkalden Bafin-Sonderbeauftragter macht Immobilienverkauf in Weimar rückgängig

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Der von der Bankenaufsicht Bafin bei der VR Bank Bad Salzungen-Schmalkalden eingesetzte Sonderbeauftragte Christian Gervais hat ein Immobiliengeschäft der früheren Bankverantwortlichen rückabgewickelt. Wie die VR Bank am Freitag mitteilte, handelt es sich um die Immobilie "Am Kirschberg" in Weimar. Diese war von der Bank an ihre eigene Tochtergesellschaft Filia Domo GmbH veräußert worden. In der Immobilie ist unter anderem die Polizeiinspektion Weimar untergebracht.

Das betreffende Gebäude wird von der Thüringer Polizei genutzt. Bildrechte: MDR/Grit Hasselmann

Die Bank habe das Gebäude zum 31. Dezember 2022 für zwölf Millionen Euro an das konzerneigene Tochterunternehmen verkauft. Auf den Kaufpreis sei bislang nur eine Anzahlung geleistet worden. Zwar sei der Bank durch das Geschäft ein Buchgewinn von knapp sechs Millionen Euro entstanden. Jedoch sei dadurch gleichzeitig das Eigenkapital der Bank geschwächt worden. Ein Sprecher der Bank sagte MDR THÜRINGEN auf Anfrage, die Immobilie sei "eigenkapitalwirksam". Das bedeutet, dass ihr Wert dem Eigenkapital der Bank zugerechnet wird.

Der Hauptsitz der Bank in Bad Salzungen Bildrechte: MITTELDEUTSCHER RUNDFUNK

Aufgabe der Genossenschaftsbank sei es, Finanzdienstleistungen zu erbringen und ihre Mitglieder langfristig zu fördern, jedoch nicht "Gewinnmaximierung durch Buchgewinne über Geschäfte mit eigenen Tochtergesellschaften", erklärte Gervais. Der Sonderbeauftragte führt seit dem 1. Dezember die Geschäfte der Bank. "Dieses Geschäft hätte unsere Eigenkapitalbasis massiv geschwächt und damit unsere Fähigkeit, Kredite zu vergeben, eingeschränkt."

Wie die Bank weiter mitteilte, hat die Bafin das Geschäft mit der Immobilie in Weimar auch als Organkredit eingestuft. Hierfür stelle das Aufsichtsrecht "besondere, höhere Anforderungen", die bei dem Geschäft nicht ausreichend berücksichtigt worden seien.

Als Organkredite gelten Darlehen an Unternehmen oder Personen, die der kreditgebenden Bank besonders eng verbunden sind. Bei der Kreditvergabe besteht daher die Gefahr des Interessenkonflikts beziehungsweise einer persönlichen Einflussnahme auf Entscheidungen der Bank. Die Filia Domo GmbH - vormals Rennsteig Beteiligungs GmbH - ist eine hundertprozentige Tochterfirma der VR Bank Bad Salzungen-Schmalkalden. Einer ihrer Geschäftsführer war bis zum 30. Juni 2022 VR-Bank-Vorstand Stefan Siebert.

Siebert war im November von seinem Posten als Bankvorstand zurückgetreten - nach damaligen Angaben der Bank aus gesundheitlichen Gründen. In den folgenden Tagen legten auch die anderen Bankvorstände ihre Mandate nieder - wohl auch auf Druck der Bankenaufsicht Bafin. Diese setzte dann zwei Sonderbeauftragte ein: Christian Gervais, der derzeit die Bankgeschäfte führt, sowie den Wirtschaftsprüfer Klaus Dirk Auerbach, der als Aufsichtsrat fungiert. Laut Medienberichten hatte die Bafin zuvor eine zu geringe Ausstattung der Bank mit Eigenkapital kritisiert.